شهر آنکارا از جمله شهرهایی است که در سال ۲۰۲۱، برای خرید ملک در ترکیه، بسیار مورد توجه قرار گرفته است. می‌دانیم، امروزه خرید خانه در استانبول بسیار خواهان دارد، اما شاید همه بودجه‌ی لازم برای این کار را نداشته باشند؛ اینجاست که خرید ملک در آنکارا، به عنوان پایتخت ترکیه، با امکانات مشابه استانبول اما با قیمت‌های ارزان‌تر، وارد میدان می‌شود.

آنکارا دومین شهر بزرگ ترکیه پس از استانبول است. کیفیت و هزینه زندگی در آنکارا ،در مقایسه با شهرهای دیگر ترکیه مقداری متفاوت است. همچنین، در این شهر کیفیت غذا بالاتر است و قیمت پایین تری دارد؛ و خبر خوب این است که هزینه تاکسی و حمل و نقل نسبت به بقیه شهرها پایین تر است. استانبول همراه در این مقاله صفر تا صد خرید ملک در آنکارا و قیمت ملک در آنکارا را برایتان بازگو می کند. در نظر داشته باشید مهاجرت و خرید ملک در ترکیه، باید همراه با مشورت با متخصصان و همچنین برنامه ریزی و تفکر باشد.

مشاوره در زمینه خرید ملک در آنکارا ۲۰۲۱

تیم مشاوره و کارشناسان « استانبول همراه » در امور خرید ملک، اخذ اقامت و شهروندی، ثبت شرکت، کلیه امور بانکی و گرفتن نمایندگی برند های برتر ترکیه در کنار شماست.




اگر تمایل دارید در بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک بیشتر بخوانید مقاله زیر را مطالعه کنید.

مزایای خرید ملک در آنکارا

خرید ملک در آنکارا، برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند شهر مناسبی است.

  1. آنکارا،  بهترین شهر برای کسب و کار است. اگر می خواهید یک شرکت تاسیس کنید یا به دنبال کار صنعتی و تجاری هستید، آنکارا بهترین گزینه است.
  2. شهر آنکارا امنیت بالایی نسبت به سایر شهرهای ترکیه دارد.
  3. با خرید ملک به ارزش ۲۵۰.۰۰۰ دلار می توانید موفق به اخذ شهروندی ترکیه شوید.
  4.  می توانید از خدمات تحصیلی، آموزشی، بهداشتی و دارویی آنکارا با تعرفه دولتی بهره مند شوید.
  5. سرمایه گذاری در املاک آنکارا، بسیار سودآور است. به همین سبب بیشتر افراد خرید ملک را برای دریافت اقامت آنکارا انتخاب می کنند.
  6. هزینه های زندگی در انکارا نسبت به شهری مثل استانبول پایین تر است.
شاید به این مطلب هم علاقمند باشید  نگاهی به انواع مسکن در ترکیه

اگر تمایل دارید در مورد مزایای خرید ملک در ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.

بهترین مناطق برای خرید خانه در آنکارا ۲۰۲۱

برای آن دسته از خریدارانی که تمایل به خرید آپارتمان در آنکارا را دارند، ،محله کیزیلای و چانکایا بسیار مناسب هستند. مراکز خرید زیادی در این مناطق موجود است. به علاوه سفارت آمریکا هم در منطقه کیزیلای واقع شده است.همچنین مراکز اداری، تجاری، خدماتی، بهداشتی و رفاهی زیادی در محله کیزیلای آنکارا وجود دارد. از طرفی منطقه چانیاکا محلی لوکس است که آپارتمان های با کیفیتی دارد. خانه ها هم در مرکز و هم در حومه شهر به دو صورت مبله و غیر مبله قابل خرید هستند.

قیمت ملک در آنکارا ۲۰۲۱

میانگین قیمت هر متر مربع  آپارتمان در آنکارا دومین شهر بزرگ ترکیه ۱۸۶۱ لیر و گران‌ترین منطقه‌ی آنکارا Çankaya با متری ۲۵۷۲ لیر می‌باشد. متوسط قیمت هر متر مربع در آنتالیا ۲۱۰۱ لیر و گران‌ترین منطقه در این شهر کونیآلتی با قیمت ۳۲۱۴ لیر است.

اگر تمایل دارید در مورد قیمت خرید ملک در ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.

گران ترین و لوکس ترین محله های آنکارا

شهر آنکارا از جمله شهرهایی است که در سال ۲۰۲۱، برای خرید ملک در ترکیه، بسیار مورد توجه قرار گرفته است. جالب است بدانید که حتی گران‌قیمت‌ترین و لوکس‌ترین محله‌ها و مناطق آنکارا، قیمتی کمتر از شهر استانبول دارند و یا در بدترین حالت، با قیمت‌های استانبول برابر هستند. به دلیل وجود همین امکانات مشابه و البته نیاز به بودجه‌ی کمتر، شهر آنکارا نیز بیشتر از قبل طرفدار پیدا کرده است.

شاید به این مطلب هم علاقمند باشید  معرفی بهترین سایت های خرید ملک در ترکیه

اگر تمایل دارید در مورد  خرید ملک در استانبول بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.

علاوه بر خرید خانه ویلایی، امکان خرید آپارتمان در آنکارا نیز وجود دارد. انتخاب بین و یلا و آپارتمان تنها محدود به هدف و سلیقه‌ی شماست، اما توجه کنید که گاها مجتمع‌های مسکونی سوپرلوکس، ممکن است قیمتی بیشتر از خانه‌های ویلایی پیدا کنند.

از معروف‌ترین مناطق لوکس آنکارا که از قضا ایرانیان بسیاری نیز در آن‌ها ساکن هستند، می‌توان به چای یولو (Çayyolu)، اسکی شهیر یولو (Eskişehir yolu)، اینجک (Incek) و باغلیجا (Bağlıca) اشاره کرد. خرید ملک در این مناطق، با توجه به رشد اقتصادی روزافزون در آنکارا، می‌تواند به عنوان یک سرمایه گذاری در ترکیه برشمرده شود. به علاوه، در این مناطق، مراکز خرید لوکس، مجتمع‌های مسکونی بسیار باکیفیت و ویلاهای باصفایی نیز وجود دارد. به جدول زیر توجه فرمایید:

نام محلهمیانگین قیمت( هر متر مربع)
اران (Oran)۵۱۲۷ لیر
ییلدیز یولو (Yildizevler)۴۱۲۳ لیر
امید (Ümit)۴۰۲۰ لیر
موتلو کنت (Mutlukent)۳۹۵۰ لیر
چیدم (Çiğdem)۳۹۰۰ لیر
آنیت تپه (Anittepe)۳۸۷۰ لیر
بلوک‌های ایشچی (İşçi Blokları)۳۸۴۰ لیر
چای یولو (Çay yolu)۳۸۴۰ لیر
امک (Emek)۳۶۹۰ لیر
باغچه‌لی اِولر (BahÇelievler)۳۵۲۰ لیر

مدارک لازم برای خرید ملک در آنکارا

  • نخستین قدم افتتاح حساب بانکی در ترکیه است.
  • اخذ  کد مالیاتی
  • پاسپورت
  • عکس ۴ * ۳ مالک و خریدار
  • برگه پایان کار
  • ارائه بیمه‌نامه
  • مدارک شناسایی معتبر را هم همراه داشته باشید.

مطمئن شوید که بدهی‌های قبلی خانه (در صورت وجود داشتن) مثل پرداخت قبوض و غیره تصویه شده باشد.

قوانین خرید ملک در آنکارا

شما در موارد زیر نمی توانید در ترکیه آنکار و هر شهر دیگر ترکیه اقادام به خرید ملک کنید.

  • زمین یا ملک در مناطق نظامی واقع شده باشد.
  • بیش از ۳۰ هکتار از اراضی ملکی را بخواهید.
  • بخواهید بیش از ۱۰ درصد از املاک شهرهای ترکیه را بخرید.

اگر تمایل دارید در مورد قوانین خرید ملک در ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را  را مطالعه کنید.

شرایط ابطال قرار داد خرید ملک به شرح زیر است:

  • اگر ملک مورد معامله باعث نقض یا شکسته شدن قوانین کشور ترکیه شده باشد.
  • عدم تایید ملک یا معامله از سوی وزارتخانه و ارگان‌های امنیتی
  • پایان یافتن مهلت قانونی برای شروع پروژه ها
  • عدم پایان کار طبق برنامه ارائه شده به وزارتخانه
شاید به این مطلب هم علاقمند باشید  خرید ملک در وان ترکیه

هزینه های اخذ اقامت  آنکارا

  • هزینه مالیات اقامت : ۳۰۷ لیر
  • هزینه کارت اقامت : ۶۳ لیر
  • هزینه بیمه : از ۲۰۰ لیر تا ۷۵۰ لیر (این مقدار بر اساس سن متقاضی می تواند متغییر باشد.)

 هزینه های لازم برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید خانه در آنکارا

  • محضری کردن کپی هر پاسپورت : ۲۰۰ لیر
  • هزینه انتقال سند : ۲ الی ۳ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
  • عوارض شهراری : ۲ الی ۳ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
  • کمسیون بنگاه : ۳ الی ۵ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
  • پول خاک : ۸۰ دلار + ۸۹ لیر به ازای هر نفر
  • هزینه بیمه : ۳۰۰ الی ۸۰۰ لیر به ازای هر نفر (این مقدار بر اساس سن متقاضی می تواند متغییر باشد.)
اگر تمایل دارید در مورد اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک بیشتر بدانید مقاله زیر را مطالعه کنید.

اجاره ملک در آنکارا ۲۰۲۱

داوطلبان اجاره ملک در آنکارا معمولا دو دسته هستند. دسته اول برای مهاجرت به آمریکا، در واقع با سفارت آمریکا کار دارند. این افراد باید مدتی به سفارت آمریکا رفت و آمد کنند.

دسته دوم هم شامل افرادی است که برای تحصیل در دانشگاه های طراز اول آنکارا، به ترکیه مهاجرت کرده اند.  این دو گروه، تعداد زیاد یاز متقاضیان اجاره ملک در آنکارا را تشکیل می دهند. دقیقا به همین علت، متقاضیان اجاره ملک در آنکارا، برای اجاره کوتاه‌ مدت و همچنین داوطلبین اجاره آپارتمان به شکل سالانه  بسیار زیاد می باشند. ببه سبب وجود دانشگاه های معتبر، آنکارا بیشترین دانشجو را در میان شهرهای دیگر ترکیه دارد. آنکارا از حیث ارائه خدمات پزشکی نیز مجهزترین بیمارستان‌های ترکیه را دارد.

اگر تمایل دارید در مورد شرایط اجاره خانه در ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.

‫1 نظر ارسال شده در “خرید ملک در آنکارا ۲۰۲۱

  1. مهین پارسایی :

    خرید آپارتمان در آنکارا به نظرم خیلی خوبه به خصوص اگر بخاید شرکت یا کسب و کاری راه اندازی کنید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

اگر به کمک نیاز دارید با ما وارد گفت و گو شوید.