همه چیز درباره خرید مغازه در استانبول ترکیه

خرید مغازه در استانبول ترکیه

از خرید مغازه در استانبول چیزی می‌دانید؟ همه می‌دانیم که با خرید ملک در ترکیه می‌توان اقامت این کشور را به دست آورد.

اما درباره خرید مغازه در ترکیه، کسی تا به حال چیزی نگفته است.

شاید بتوان اینطور گفت که خرید مغازه در ترکیه، یک تیر و دو نشان باشد.

زیرا که با این کار، نه تنها اقامت کشور ترکیه را به دست خواهید آورد، بلکه می‌توانید از این طریق کسب درآمد نیز بکنید و سرمایه خود را در عرض چند سال، بازگردانید.

در این مقاله از استانبول همراه، به عنوان یک سایت خرید خانه در ترکیه، می‌خواهیم نگاهی به مسئله خرید مغازه در استانبول ترکیه داشته باشیم.

در این مقاله روش انجام این کار را مرور خواهیم کرد، شرایط خرید مغازه در استانبول را به شما گوشزد خواهیم کرد و میانگین قیمت خرید مغازه را نیز برای شما بازگو خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

مشاوره درباره خرید مغازه در استانبول

تیم مشاوره و کارشناسان « استانبول همراه » در امور خرید ملک در ترکیه، اخذ اقامت ترکیه، شهروندی و پاسپورت ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، تحصیل در ترکیه، خرید خودرو در ترکیه، کلیه امور بانکی و گرفتن نمایندگی برند های برتر ترکیه در کنار شماست.





    بهترین محله‌ها برای خرید مغازه در استانبول

    اینکه مغازه خود را کجای استانبول خریداری کنیم نیز بسیار مهم است. استانبول شهر بسیار بزرگی است و صدها بلکه هزاران منطقه مختلف دارد.

    بدون شک انتخاب محل مغازه از بین این همه جا، کار بسیار دشواری خواهد بود؛ اما غیرممکن نیست!

    به طور کلی، هرچه به مرکز استانبول نزدیک‌تر شوید، موقعیت برای خرید مغازه بسیار بیشتر خواهد بود.

    هر اندازه که مغازه شما به مرکز شهر نزدیک‌تر باشد، نه تنها ملک شما ارزش بیشتری خواهد داشت، که صدالبته درآمد بیشتر نیز در انتظار شما خواهد بود.

    از بین محله‌های اروپایی و آسیایی استانبول، ما محله‌های اروپایی را پیشنهاد می‌کنیم؛ زیرا که این مناطق تجاری‌تر بوده و برای خرید مغازه در استانبول، مناسب‌تر هستند.

    بهترین محله های استانبول برای خرید مغازه

    • شیشلی
    • بی اوغلو
    • بشیکتاش
    • فاتح
    • زیتون بورنو
    • باکرکوی
    • اسکودار
    • عمرانیه
    • آتاشهر
    • کادی کوی

    بهترین محله های استانبول برای خرید مغازه در استانبول ترکیه

    قیمت خرید مغازه در استانبول ترکیه

    خرید ملک در استانبول ترکیه، به نسبت باقی شهرهای این کشور، مقداری بالاتر است.

    به هر حال، استانبول بهترین شهر ترکیه به شمار می‌رود و قطب اقتصادی و فرهنگی این کشور است؛ طبیعی است که قیمت ملک در آن بالاتر باشد.

    به همین دلیل، باید بودجه بیشتری را برای خرید ملک اختصاص دهید.

    شاید به این مطلب هم علاقمند باشید  آشنایی با محله‌ های آسیایی استانبول

    اما خب باید این را نیز به یاد داشته باشید که قیمت ملک در این کشور، همچنان از ایران کمتر و حدود نصف آن است.

    میانگین قیمت ملک تجاری در بهترین مناطق برای خرید مغازه در استانبول، به شرح زیر است:

    نام منطقهمیانگین

    قیمت کل
    قیمت

    به متر مربع
    اجاره ماهانه
    شیشلی3.420.000 لیر26.200 لیر8800 لیر
    بی اوغلو3.850.000 لیر26.500 لیر8100 لیر
    بشیکتاش4.000.000 لیر36.500 لیر10.600 لیر
    فاتح2.100.000 لیر23.800 لیر6300 لیر
    زیتون بورنو2.070.000 لیر22.000 لیر8500 لیر
    باکرکوی2.130.000 لیر25.000 لیر8300 لیر
    اسکودار1.740.000 لیر24.000 لیر6600 لیر
    عمرانیه1.520.000 لیر19.900 لیر4900 لیر
    آتاشهر1.750.000 لیر24.000 لیر6000 لیر
    کادی کوی2.600.000 لیر30.000 لیر7500 لیر
    میانگین قیمت در کل استانبول2.600.000 لیر19.400 لیر8400 لیر

    مزایای خرید مغازه در استانبول

    اولین سوالی که باید به آن پاسخ دهیم، این است که چرا اصلا خرید مغازه در استانبول؟

    خب اگر کسی بودجه لازم برای خرید مغازه را دارد، بهتر نیست که مغازه‌ای در ایران خریداری کرده و همینجا کسب درآمد کند؟ خرید مغازه از نظر ما نوعی سرمایه گذاری در ترکیه است. اما چرا؟

    مزایای خرید مغازه در ترکیه

    در ادامه مزایای خرید مغازه در ترکیه را بررسی کرده ایم.

    خرید مغازه در استانبول می‌تواند بسیار اقتصادی‌تر باشد.

     اول از همه آنکه در ایران، قیمت یک باب مغازه که بتوان به خوبی از آن کسب درآمد کرد، بسیار نجومی است.

    بگذارید اینطور بگوییم؛ با نگاهی به قیمت خرید ملک در ایران و استانبول، خواهید دید که قیمت ملک در این کشور، نصف قیمت ملک در ایران و به خصوص در تهران است!

    از همین جهت، خرید مغازه در استانبول می‌تواند بسیار اقتصادی‌تر باشد.

    اقتصاد ترکیه با ثبات تر از ایران است.

    دیگر آنکه بازار ایران و اقتصاد کشور ما، همانطور که خودتان هم می‌دانید، به اندازه کافی ثبات ندارد.

    ممکن است امروز شغلی را شروع کنید و از مغازه خود استفاده کنید، اما فردا به دلیل عدم وجود ثبات در بازار و شرایط اقتصادی نامساعد، مجبور شوید مغازه خود را تعطیل کنید!

    اما در ترکیه اینطور نیست. به خصوص در شهر استانبول، نه تنها ثبات و امنیت شغلی بیشتری خواهید داشت، که درآمدتان نیز بیشتر خواهد بود.

    به‌علاوه، اگر هم خودتان قصد نداشتید در مغازه‌تان کار کنید، می‌توانید آن را اجاره دهید و از طریق اجاره آن، کسب درآمد نمایید.

    امکان دریافت اقامت ترکیه با خرید مغازه

    و سومین و مهم‌ترین دلیل، امکان دریافت اقامت ترکیه است!

    با خرید مغازه در ترکیه، شما یک ملک خریداری کرده‌اید و اگر بتوانید مجوز کار در این کشور را نیز اخذ کنید، به راحتی می‌توانید اقامت خود را نیز دریافت کنید.

    با دریافت اقامت ترکیه، می‌توانید به راحتی در این کشور ساکن شوید و زندگی تازه‌ای را آغاز نمایید.

    خرید مغازه در استانبول به چند روش ممکن است؟

    برای خرید مغازه در استانبول ترکیه، شما سه روش را پیش روی خود خواهید داشت. با توجه به شرایط خود، می‌توانید یکی از این سه روش را انتخاب کنید:

    • خرید یک مغازه کامل
    شاید به این مطلب هم علاقمند باشید  مراحل خرید ملک در ترکیه

    در این روش، شما دیگر لازم نیست به دنبال ملک خالی برای خرید مغازه باشید.

    بلکه در عوض، به سراغ مغازه‌هایی می‌روید که از قبل در حال فعالیت بوده‌اند و اکنون برای فروش گذاشته شده‌اند.

    دردسر این نوع به نسبت بقیه کمتر است و دیگر نیازی نیست که سختی افتتاح کسب و کار از صفر را به جان بخرید.

    • افتتاح نمایندگی برندها

    این روش نیز ممکن است دردسرهای خاص خودش را داشته باشد، اما منافع زیادی را نیز به دنبال دارد.

    در این روش، شما مغازه را در جایی مناسب خریداری می‌کنید و سپس به برندهای معروف درخواست اخذ شعبه می‌دهید.

    از مزایای این روش، می‌توان به افزایش اعتبار و شهرت اشاره کرد.

    • خرید یک واحد مغازه خام

    که متداول‌ترین روش برای خرید مغازه در ترکیه به شمار می‌رود و شما باید صفر تا صد کار را از اخذ مجوزهای لازم گرفته تا پر کردن مغازه، همه را خودتان انجام دهید.

    روند این نوع خرید معمولا طولانی‌تر بوده و پیچ و خم بیشتری دارد، اما در آخر می‌توانید از نتیجه کار خود، اطمینان کامل داشته باشید.

    مزایای خرید مغازه در استانبول ترکیه

    شرایط خرید مغازه در استانبول چیست؟

    خرید مغازه در استانبول، شرایط خاص خودش را دارد؛ اما هیچ نگران نباشید، زیرا که این شرایط بسیاری واضح و سرراست هستند.

    اول از همه، قبل از هر چیز باید توجه داشته باشید که برای خرید مغازه در ترکیه یا هر ملک دیگر:

    • آن ملک نباید از 30 هکتار بیشتر باشد،
    • و اینکه ملک در مناطق امنیتی ترکیه قرار نگرفته باشد.

    برای اینکه بتوانید روند خرید مغازه در استانبول ترکیه را آغاز کنید، اول از همه لازم است که نوع کسب و کار خود را مشخص کنید و سپس با توجه به آن، به سراغ خرید ملک بروید.

    بعد از آن لازم است که از راه‌های کسب اقامت کشور ترکیه، در این کشور ساکن شوید و بعد از 6 ماه، درخواست مجوز کار بدهید.

    در نهایت بعد از گذراندن تمام این مراحل، می‌توانید به صورت رسمی و قانونی در مغازه خود شروع به کار کنید و کسب درآمد داشته باشید.

    روش های خرید مغازه در استانبول

    در بخش بعدی، این موضوع را بیشتر با هم مرور خواهیم کرد.

    خرید مغازه در ترکیه و مجوز کار

    قبل از خرید مغازه در ترکیه ابتدا باید پیش‌نیازهای آن را اخذ کنید.

    اولین قدم برای خرید مغازه در این کشور و افتتاح یک کسب و کار، لازم است که این سه مورد را انجام دهید:

    • اخذ مجوز کار در ترکیه از وزارت ذی ربط
    • تعیین میزان سرمایه مورد نظر برای خرید مغازه
    • مشخص‌کردن موقعیت مکان مغازه مورد نظر

    مراحل اخذ مجوز کار در کشور ترکیه، به شرح زیر است:

    • برای گرفتن مجوز کار در ترکیه، باید روند ثبت شرکت در ترکیه را پشت سر بگذارید؛
    • ابتدا باید کسب و کار خود را به عنوان یک شرکت در ترکیه ثبت کنید و از این طریق، اقامت کشور ترکیه را اخذ کنید.
    • در اینجا لازم است که خود را به عنوان کارفرما معرفی کنید و از همه مهم‌تر، کد مالیاتی دریافت نمایید.
    • بعد از دریافت کد مالیاتی، باید به اداره مالیات کشور ترکیه مراجعه کنید، بیمه‌نامه و اظهارنامه مالیاتی خود را ثبت کنید.
    • سپس باید از اداره مالیات کشور ترکیه، گواهینامه ثبت شرکت اخذ کنید.
    • بعد از اخذ گواهینامه و سایر مدارکی که ذکر شدند، لازن است که به اداره کار مراجعه کنید و درخواست مجوز کار بدهید.
    • در اینجا باید تمام فرم‌های لازم را پر کنید و مدارکی که از شما درخواست خواهند کرد را نیز ارائه دهید.
    • بعد از حدود 3 تا 7 روز، اداره کار ترکیه نتیجه نهایی را به‌صورت کتبی برای شما ارسال خواهد کرد.
    • بعد از دریافت مجوز، لازم است که به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید و نوع اقامت خود را به اقامت کاری ترکیه تغییر دهید.
    • اگر به مدت 6 تا 8 سال (بسته به شرایط و قوانین) به‌صورت بی‌وقفه در ترکیه کار کنید، اجازه کار نامحدود کسب خواهید کرد و می‌توانید اقامت دائم ترکیه را اخذ کنید.
    شاید به این مطلب هم علاقمند باشید  مالیات بر اجاره در ترکیه چیست و چقدر است؟

    مراحل خرید مغازه در ترکیه و شروع فعالیت در آن

    در بخش قبلی، مختصری به شرایط خرید مغازه در استانبول اشاره کردیم. اما در این بخش، می‌خواهیم مراحل خرید مغازه در ترکیه را با جزییات بیشتری مرور کنیم. برای شروع روند خرید مغازه در این کشور، باید مطابق با مراحل زیر عمل کنید:

    • ابتدا نوع کسب و کار خود را مشخص کنید و با توجه به آن حرکت کنید.
    • سپس با مراجعه به بنگاه‌های خرید ملک و آژانس‌های مربوطه، ملکی را در جای مناسب انتخاب کنید و خریداری نمایید.پ
    • برای خرید ملک، نیاز به افتتاح حساب در ترکیه و انتقال مبلغ ملک را دارید.
    • برای سند زدن ملک باید به اداره‌های قانونی و ثبت اسناد مراجعه کنید.
    • با خرید ملک یا همان مغازه، شما اقامت ترکیه را اخذ خواهید کرد. این کار را می‌توانید از اداره مهاجرت پیگیری کنید.
    • اگر از این طریق اقامت ترکیه به شما تعلق نگرفت، می‌توانید از طرق دیگر اقدام کنید.
    • برای فعالیت در مغازه خود، نیاز به مجوز کار و ثبت شرکت در ترکیه دارید.
    • اگر اقامت این کشور را اخذ کردید و بیشتر 6 ماه اعتبار داشت، می‌توانید برای اخذ مجوز کار، درخواست دهید.
    • بعد از آن باید کد مالیاتی نیز دریافت کید.
    • سپس باید به اداره مالیات رفته و اظهارنامه مالیاتی پر کنید.
    • در نهایت، باید به نزدیک‌ترین شهرداری به مغازه خود مراجعه کنید و مجوز نهایی برای شروع به کار را دریافت نمایید.
    • بعد از تمام این موارد، می‌توانید شروع به پر کردن مغازه خود و آغاز به کار نمایید.

    سوالات متداول

    خرید ملک در استانبول چه مزایایی دارد؟

    خرید ملک در این کشور، سرمایه‌گذاری است. هم درآمد به دنبال دارد و هم اقامت ترکیه را.

    بهترین مناطق استانبول برای خرید مغازه، کدام مناطق هستند؟

    از بهترین مناطق این شهر برای خرید مغازه، می‌توان به شیشلی، باکرکوی، بشیکتاش، اسکودار، کادی کوی، بی اوغلو و… اشاره کرد.

    میانگین قیمت خرید مغازه در استانبول چقدر است؟

    میانگین قیمت خرید مغازه در استانبول، نسبت به شهرهای دیگر بیشتر بوده و در حدود 2 میلیون و 600 هزار لیر است.

    5/5 - (2 امتیاز)

    ‫8 نظر ارسال شده در “همه چیز درباره خرید مغازه در استانبول ترکیه

    1. سعید :

      سلام، یه سوالی داشتم. با خرید مغازه در ترکیه، میشه شهروندی ترکیه رو هم گرفت؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.

    2. فرید :

      برای شروع روند خرید ملک و مغازه در ترکیه، میشه مرجع مناسبی رو معرفی کنید؟ بدون شک این کار رو نمیشه تنها انجام داد.

    3. بردیا اسکندری :

      درود…. آیا قیمت خرید ملک در استانبول هم همینقدر گرونه؟ حس می‌کنم باید ارزونتر باشه. نظر شما چیه؟

    4. شهریار :

      اینکه مغازه مون کجای استانبول باشه، توی کسب و کارمون تاثیری داره؟ میشه در این مورد سوال منو پاسخ بدید؟

      • تیم تحریریه استانبول همراه :

        سلام به شما. صدالبته. برخی از نقاط استانبول، برای برخی از کسب و کارها مناسب‌تر هستند؛ در این صورت درآمد شما به طبع، بالاتر خواهد بود. به همین دلیل، لازم است ک در این مورد، از افراد متخصص و باتجربه کمک بگیرید. متخصصان ما در استانبول همراه می‌توانند به شما کمک کنند.

    پاسخی بگذارید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *