خرید ملک در آنکارا 2024

شهر آنکارا از جمله شهرهایی است که در سال 2024، برای خرید ملک در ترکیه، بسیار مورد توجه قرار گرفته است. می‌دانیم، امروزه خرید خانه در استانبول بسیار خواهان دارد، اما شاید همه بودجه‌ی لازم برای این کار را نداشته باشند؛ اینجاست که خرید ملک در آنکارا، به عنوان پایتخت ترکیه، با امکانات مشابه استانبول اما با قیمت‌های ارزان‌تر، وارد میدان می‌شود.

آنکارا دومین شهر بزرگ ترکیه پس از استانبول است. کیفیت و هزینه زندگی در آنکارا ،در مقایسه با شهرهای دیگر ترکیه مقداری متفاوت است. همچنین، در این شهر کیفیت غذا بالاتر است و قیمت پایین تری دارد؛ و خبر خوب این است که هزینه تاکسی و حمل و نقل نسبت به بقیه شهرها پایین تر است. استانبول همراه در این مقاله صفر تا صد خرید ملک در آنکارا و قیمت ملک در آنکارا را برایتان بازگو می کند. در نظر داشته باشید مهاجرت و خرید ملک در ترکیه، باید همراه با مشورت با متخصصان و همچنین برنامه ریزی و تفکر باشد.

مشاوره در زمینه خرید ملک در آنکارا 2024

مزایای خرید ملک در آنکارا

خرید ملک در آنکارا، برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند شهر مناسبی است.

1. آنکارا،  بهترین شهر برای کسب و کار است. اگر می خواهید یک شرکت تاسیس کنید یا به دنبال کار صنعتی و تجاری هستید، آنکارا بهترین گزینه است.
2. شهر آنکارا امنیت بالایی نسبت به سایر شهرهای ترکیه دارد.
3. با خرید ملک به ارزش 250.000 دلار می توانید موفق به اخذ شهروندی ترکیه شوید.
4.  می توانید از خدمات تحصیلی، آموزشی، بهداشتی و دارویی آنکارا با تعرفه دولتی بهره مند شوید.
5. سرمایه گذاری در املاک آنکارا، بسیار سودآور است. به همین سبب بیشتر افراد خرید ملک را برای دریافت اقامت آنکارا انتخاب می کنند.
6. هزینه های زندگی در انکارا نسبت به شهری مثل استانبول پایین تر است.

اگر تمایل دارید در مورد مزایای خرید ملک در ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.

بهترین مناطق برای خرید خانه در آنکارا 2024

برای آن دسته از خریدارانی که تمایل به خرید آپارتمان در آنکارا را دارند، ،محله کیزیلای و چانکایا بسیار مناسب هستند. مراکز خرید زیادی در این مناطق موجود است. به علاوه سفارت آمریکا هم در منطقه کیزیلای واقع شده است.همچنین مراکز اداری، تجاری، خدماتی، بهداشتی و رفاهی زیادی در محله کیزیلای آنکارا وجود دارد. از طرفی منطقه چانیاکا محلی لوکس است که آپارتمان های با کیفیتی دارد. خانه ها هم در مرکز و هم در حومه شهر به دو صورت مبله و غیر مبله قابل خرید هستند.

برای نطالعه بیشتر می توانید مقاله آپارتمان نشینی در ترکیه را مطالعه کنی.

قیمت ملک در آنکارا 2024

میانگین قیمت هر متر مربع  آپارتمان در آنکارا دومین شهر بزرگ ترکیه ۱۸۶۱ لیر و گران‌ترین منطقه‌ی آنکارا Çankaya با متری ۲۵۷۲ لیر می‌باشد. متوسط قیمت هر متر مربع در آنتالیا ۲۱۰۱ لیر و گران‌ترین منطقه در این شهر کونیآلتی با قیمت ۳۲۱۴ لیر است.

اگر تمایل دارید در مورد قیمت خرید ملک در ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.

گران ترین و لوکس ترین محله های آنکارا

شهر آنکارا از جمله شهرهایی است که در سال 2024، برای خرید ملک در ترکیه، بسیار مورد توجه قرار گرفته است. جالب است بدانید که حتی گران‌قیمت‌ترین و لوکس‌ترین محله‌ها و مناطق آنکارا، قیمتی کمتر از شهر استانبول دارند و یا در بدترین حالت، با قیمت‌های استانبول برابر هستند. به دلیل وجود همین امکانات مشابه و البته نیاز به بودجه‌ی کمتر، شهر آنکارا نیز بیشتر از قبل طرفدار پیدا کرده است.

در این بخش می توانید در مورد خرید و قیمت آپارتمان در استانبول بیشتر مطالعه کنید و شرایط و قیمت محله های مختلف استانبول را به تفکیک مشاهده کنید.

علاوه بر خرید خانه ویلایی، امکان خرید آپارتمان در آنکارا نیز وجود دارد. انتخاب بین و یلا و آپارتمان تنها محدود به هدف و سلیقه‌ی شماست، اما توجه کنید که گاها مجتمع‌های مسکونی سوپرلوکس، ممکن است قیمتی بیشتر از خانه‌های ویلایی پیدا کنند.

از معروف‌ترین مناطق لوکس آنکارا که از قضا ایرانیان بسیاری نیز در آن‌ها ساکن هستند، می‌توان به چای یولو (Çayyolu)، اسکی شهیر یولو (Eskişehir yolu)، اینجک (Incek) و باغلیجا (Bağlıca) اشاره کرد. خرید ملک در این مناطق، با توجه به رشد اقتصادی روزافزون در آنکارا، می‌تواند به عنوان یک سرمایه گذاری در ترکیه برشمرده شود. به علاوه، در این مناطق، مراکز خرید لوکس، مجتمع‌های مسکونی بسیار باکیفیت و ویلاهای باصفایی نیز وجود دارد. به جدول زیر توجه فرمایید:

مدارک لازم برای خرید ملک در آنکارا

• نخستین قدم افتتاح حساب بانکی در ترکیه است.
• اخذ  کد مالیاتی
• پاسپورت
• عکس 4 * 3 مالک و خریدار
• برگه پایان کار
• ارائه بیمه‌نامه
• مدارک شناسایی معتبر را هم همراه داشته باشید.

مطمئن شوید که بدهی‌های قبلی خانه (در صورت وجود داشتن) مثل پرداخت قبوض و غیره تصویه شده باشد.

قوانین خرید ملک در آنکارا

شما در موارد زیر نمی توانید در ترکیه آنکار و هر شهر دیگر ترکیه اقادام به خرید ملک کنید.

• زمین یا ملک در مناطق نظامی واقع شده باشد.
• بیش از 30 هکتار از اراضی ملکی را بخواهید.
• بخواهید بیش از 10 درصد از املاک شهرهای ترکیه را بخرید.

اگر تمایل دارید در مورد قوانین خرید ملک در ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را  را مطالعه کنید.

شرایط ابطال قرار داد خرید ملک به شرح زیر است:

• اگر ملک مورد معامله باعث نقض یا شکسته شدن قوانین کشور ترکیه شده باشد.
• عدم تایید ملک یا معامله از سوی وزارتخانه و ارگان‌های امنیتی
• پایان یافتن مهلت قانونی برای شروع پروژه ها
• عدم پایان کار طبق برنامه ارائه شده به وزارتخانه

هزینه های اخذ اقامت  آنکارا

• هزینه مالیات اقامت : ۳۰۷ لیر
• هزینه کارت اقامت : ۶۳ لیر
• هزینه بیمه : از ۲۰۰ لیر تا ۷۵۰ لیر (این مقدار بر اساس سن متقاضی می تواند متغییر باشد.)

 هزینه های لازم برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید خانه در آنکارا

• محضری کردن کپی هر پاسپورت : ۲۰۰ لیر
• هزینه انتقال سند : ۲ الی ۳ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
• عوارض شهراری : ۲ الی ۳ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
• کمسیون بنگاه : ۳ الی ۵ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
• پول خاک : ۸۰ دلار + ۸۹ لیر به ازای هر نفر
• هزینه بیمه : ۳۰۰ الی ۸۰۰ لیر به ازای هر نفر (این مقدار بر اساس سن متقاضی می تواند متغییر باشد.)

اجاره ملک در آنکارا 2024

داوطلبان اجاره ملک در آنکارا معمولا دو دسته هستند. دسته اول برای مهاجرت به آمریکا، در واقع با سفارت آمریکا کار دارند. این افراد باید مدتی به سفارت آمریکا رفت و آمد کنند.

دسته دوم هم شامل افرادی است که برای تحصیل در دانشگاه های طراز اول آنکارا، به ترکیه مهاجرت کرده اند.  این دو گروه، تعداد زیاد یاز متقاضیان اجاره ملک در آنکارا را تشکیل می دهند. دقیقا به همین علت، متقاضیان اجاره ملک در آنکارا، برای اجاره کوتاه‌ مدت و همچنین داوطلبین اجاره آپارتمان به شکل سالانه  بسیار زیاد می باشند. ببه سبب وجود دانشگاه های معتبر، آنکارا بیشترین دانشجو را در میان شهرهای دیگر ترکیه دارد. آنکارا از حیث ارائه خدمات پزشکی نیز مجهزترین بیمارستان‌های ترکیه را دارد.

اگر تمایل دارید در مورد شرایط اجاره خانه در ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.