مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه

با نگاهی به آمار سال 2023، می‌توان به این نکته پی برد که ایرانیان، صدرنشنین جدول خرید ملک در ترکیه هستند. شاید این موضوع در ظاهر کمی عجیب به نظر برسد، اما حقیقت این است که خرید ملک در این کشور، از آنچه که فکرش را کنید، پرسودتر خواهد بود و منافع زیادی را برای شما به همراه خواهد داشت. بدیهی است که به دنبال وجود چنین منافعی، ایرانیان زیادی نیز به خرید ملک در این کشور روی بیاورند. طبیعتا اکنون فرصت مناسبی است تا نسبت به مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه اقدام کنیم.

در مقاله‌ی امروز «استانبول همراه» قصد داریم تا وضعیت بازار مسکن ترکیه و ایران را با هم مقایسه کنیم؛ از مزایای خرید ملک در ترکیه  برایتان صحبت کنیم و به تفاوت قیمت خرید و یا اجاره‌ی ملک در ایران و استانبول، نگاهی داشته باشیم. این مقاله تماماً به مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه اختصاص دارد و در پایان به خوبی متوجه خواهید شد چرا افراد زیادی تمایل به سرمایه گذاری در بازار مسکن ترکیه را دارند.

مشاوره رایگان در زمینه خرید ملک در ترکیه

در ابتدا پیشنهاد می کنم اگر زمان کافی برای مطالعه ندارید این ویدئو را تماشا کنید.

علت علاقه‌ی ایرانیان به خرید ملک در ترکیه

همانطور که گفتیم، آمار خرید ملک در ترکیه  در سال 2023 نشان می‌دهد که بیشترین تعداد خرید خانه در کشور ترکیه از طرف افراد خارجی، به ایرانیان اختصاص داشته است. اما علت این موضوع چیست و چه چیز باعث شده که ما تا به این اندازه و به این شدت، نسبت به  خرید ملک در ترکیه علاقه‌مند شویم؟ در جواب این سوال باید گفت که با مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه، می‌توان به علت این امر پی برد. به علاوه، دلایل زیر را نیز می‌توان برشمرد:

•  کسب اقامت و شهروندی

از مهم‌ترین دلایل علاقه‌مندی ایرانیان به خرید ملک در این کشور، کسب اقامت دائم و یا شهروندی ترکیه است. شما می‌توانید تنها با خرید ملک به مبلغ 60 هزار دلار آمریکا، اقامت دائم کشور ترکیه، و با 250 هزار دلار، پاسپورت ترکیه و شهروندی این کشور را به دست آورید.

اگر تمایل دارید در مورد شهروندی و اخذ پاسپورت ترکیه  بیشتر بدانید می توانید مقاله شهروندی ترکیه را مطالعه کنید.

• فرهنگ و جغرافیای نزدیک

جالب است بدانید که ما ایرانیان برای سفر به ترکیه، نیازی به اخذ ویزای ترکیه نداریم، همین موضوع ما ایرانی‌ها را به سفر به این کشور و خرید ملک، علاقه‌مند کرده است. به علاوه، فرهنگ نزدیک و تاریخ غنی این کشور نیز از دلایل محبوبت آن در میان ایرانیان هستند.

•  ثبات اقتصادی در ترکیه

شاید از مهم‌ترین دلایل علاقه‌ی ایرانیان به زندگی در ترکیه، همین پایین تر بودن هزینه زندگی در ترکیه نسبت به ایران باشد. درآمد منطقی و قیمت‌های کنترل شده و به دنبال آن ثبات اقتصادی، ترکیه را به کشوری ایده‌آل برای زندگی و مکانی امن برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. به خصوص بازار مسکن که طرفداران بسیاری نیز دارد.

چرا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه؟

برای اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید این ویدئو را هم تماشا کنید.

در بخش پیشین اندک اشاره‌ای به این موضوع کردیم که خرید ملک در این کشور، چه خانه، چه ویلا و چه آپارتمان، به دلیل مزایای بسیاری که برایمان به ارمغان خواهد آورد و نوعی سرمایه گذاری در ترکیه نیز خواهد بود.

مهم‌ترین و بزرگترین دلیلی که هر سرمایه‌گذار را به سرمایه‌گذاری جذب می‌کند، ثبات و امنیت اقتصادی مقصد است. با نگاهی به چند سال اخیر، به خوبی متوجه خواهید شد که سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه، نه تنها بسیار هوشمندانه و منطقی است، بلکه در عرض چند سال، سرمایه‌ی شما چند برابر نیز خواهد شد.

اجازه دهید اطلاعات جالبی را به شما در میان بگذاریم. شرکت «ریموت ونچرز» یکی از معتبرترین شرکت‌های سرمایه‌گذاری در آمریکا است. این شرکت هر ساله آمار مفیدی را در رابطه با بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در دنیا، منتشر می‌کند. سال گذشته از بین 200 کشور، 25 کشور در صدر این فهرست قرار گرفتند و کشور ترکیه نیز رتبه‌ی چهاردهم را به خود اختصاص داده بود.

مدیرعامل این شرکت، «متیو کمپبل» خرید ملک ترکیه و بازار مسکن این کشور را اینطور توصیف می‌کند:

• دارای تمام ویژگی‌های مطلوب بازار مسکن
• شهرهایی در کلاس جهانی و با سواحل زیبا
• ویزای شایسته و فرصت‌های اقامتی بسیار
• گردشگری قدرتمند و رو به رشد
• اقتصاد بزرگ و باثبات
• ساختار جمعیتی پویا
• فرهنگ و تاریخ غنی
•  هزینه زندگی پایین

مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه

در همین ابتدا لازم است بدانید که معیار قیمت مسکن در ایران و ترکیه، بسیار متفاوت است. بد نیست بدانید که سیستم املاک و مستغلات در ترکیه، بسیار نظام‌مند و سخت‌گیرانه است و همه چیز در آن با روال دقیق انجام می‌شود. قیمت‌گذاری بر روی املاک به دقیق‌ترین شکل ممکن صورت می‌پذیرد و به گونه‌ای است که قیمت به عادلانه‌ترین شکل ممکن تعیین ‌می‌شود و هیچ یک از طرفین ضرر نمی‌کنند؛ درست به عکس کشور خودمان که نظارت دقیقی بر قیمت املاک وجود ندارد و صاحب ملک، هر قیمتی که میل داشته باشد را تعیین می‌کند.

با مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه، با نگاهی مجدد به مزایایی که در بخش‌های پیشین ذکر شد، بدون شک شما هم قبول خواهید کرد که خرید ملک در ترکیه، بسیار منطقی‌تر و سومند خواهد بود. حتی گذشته از آن، شگفت‌زده می‌شوید اگر بدانید که قیمت تمام‌شده‌ی خرید ملک در این کشور، نسبت به ایران و به خصوص شهر تهران، بسیار کمتر خواهد شد!

چه در مناطق لوکس و لاکچری و تاریخی، نظیر محله‌های مرکز استانبول (بشیکتاش، شیشلی، باکرکوی و…) چه در مناطق دورتر ارزان‌تر (اسن‌یورت و…)، در هر صورت قیمت نهایی ملک، از ایران کمتر است. نه تنها قیمت خرید ملک، بلکه قیمت اجاره نیز ممکن است تا حدودی نسبت به ایران کمتر باشد. در بخش بعدی، قیمت ملک در ترکیه و ایران را با جزییات بیشتری بررسی خواهیم کرد.

در این بخش می توانید در مورد خرید و قیمت آپارتمان در استانبول بیشتر مطالعه کنید و شرایط و قیمت محله های مختلف استانبول را به تفکیک مشاهده کنید.

مقایسه قیمت مسکن در ترکیه و ایران

طبق آخرین آمار از موثق‌ترین مراجع، میانگین قیمت خرید خانه در استانبول به ازای هر متر مربعیثی، حدود 4000 لیر است. اگر قیمت لیر را حدود 3000 تومان در نظر بگیریم، قیمت خرید خانه در ترکیه، به ازای هر مترمربع، چیزی در حدود 12 میلیون تومان خواهد شد. حال بعد از مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه، خواهیم دید که با میانگین خرید، متری 30 میلیون تومان در تهران، بدیهی است که قیمت ملک در ترکیه، نسبت به ایران بسیار ارزان‌تر است.

قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران

البته لازم به ذکر است که قیمت خرید ملک در شهر استانبول نیز به ازای هر محله و منطقه، متفاوت است و طیف بسیار گسترده‌ای دارد. به صورت کلی قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران، در شهر استانبول، حدود 3 میلیارد تومان خواهد شد. به علاوه:

•  قیمت ملک در منطقه‌ی لاکچری شیشلی و یا بشیکتاش، به ازای هر مترمربع، چیزی در حدود 12000 لیر (معادل 36 میلیون تومان) می‌باشد. این مقدار حتی در مقایسه با مناطق متوسط رو به بالا در تهران نیز، بسیار کمتر است.

• یا به طور مثال در منطقه‌ی کادیکوی که یکی از اصیل‌ترین مناطق استانبول است، میانگین قیمت حدود 4000 لیر (معادل 12 میلیون تومان) می‌باشد.

• حتی ارزان‌تر از موارد قبلی، میانگین قیمت خرید در محله‌ی اسن‌یورت، چیزی در حدود 2500 لیر (معادل 8 میلیون تومان) می‌باشد. که باز هم در قیاس با قیمت خرید ملک در ایران، بسیار کمتر است.

قیمت آپارتمان در استانبول 2023

تصویر زیر در مورد مقایسه قیمت ملک در ایران و سایر کشورها بسیار جالب توجه است.

اگر تمایل دارید در مورد قیمت خرید ملک در ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.

مقایسه هزینه اجاره خانه در ترکیه و ایران

در رابطه با هزینه‌ی اجاره، اوضاع کمی متفاوت است. درباره‌ی مقایسه هزینه اجاره ملک در ایران و ترکیه، نمی‌توان همانند قیمت خرید تفاوت چشمگیری را شاهد بود. قیمت اجاره ملک در ترکیه نیز درست مثل قیمت خرید، طیف بسیار گسترده‌ای دارد و در هر منطقه متفاوت است. البته باید توجه داشت که نسبت درآمد ماهانه و قیمت اجاره خانه در ترکیه، بسیار منطقی‌تر است و به قول معروف، دخل و خرج با هم هماهنگ هستند.

اگر تمایل دارید در مورد شرایط اجاره خانه در ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.