معرفی بهترین محله های استانبول برای خرید خانه

در موضوع خرید ملک در استانبول، همواره مسائل زیادی مطرح است. از کوچکترین جزئیات گرفته تا بزرگترین و آشکارترین مسائل، همه و همه نیازمند دقت و توجه هستند و هیچ کدام را هم نباید از قلم انداخت. خرید ملک امری خطیر است و کمترین اشتباه، می‌تواند به ضررتان تمام شود و تمام زحماتتان را به باد دهد. شهر استانبول از بزرگترین شهرهای ترکیه است، تعداد محله‌های آن فراوان است و البته از زیباترین شهرهای ترکیه هم هست. به علاوه، این شهر همیشه انتخاب اول ایرانیان برای زندگی در ترکیه نیز بوده است. یکی از همین مسائل بسیار مهم به هنگام مهاجرت زندگی در یک کشور خارجی، انتخاب محله‌ای مناسب است. سوالی که اکنون مطرح می‌شود این است، بهترین محله های استانبول کدامند؟

در این مقاله از «استانبول همراه» قصد داریم تا تعدادی از بهترین، زیباترین و شیک‌ترین محله‌های شهر استانبول را به شما معرفی کنیم. شهر استانبول، کلان‌شهری بزرگ و پیچیده‌ای می‌باشد، جمعیت آن هم بسیار زیاد است و هر نوع آدمی از هر ملیت و نژادی نیز در آن پیدا می‌شود. شناخت بهترین محله های استانبول، انتخاب محل زندگی، محل کار و یا گردشگری را برای ما بسیار آسان می‌کند. در ادامه با ما همراه باشید تا چرخی دور این شهر بزنیم!

مزایای زندگی در شهر استانبول

کشور ترکیه در صدر لیست مقصاد مهاجرتی ایرانیان قرار دارد. به خصوص در چند سال اخیر که کمی اوضاع داخل ایران برای زندگی سخت شده است، محبوبیت ترکیه برای مهاجرت نیز دوچندان شده است. در حال حاضر میلیون‌ها ایرانی در کشور ترکیه ساکن هستند و بسیار هم در خود شهر استانبول زندگی می‌کنند. دانستن مزایای زندگی در استانبول، باعث می‌شود که به خوبی، به دلیل اصلی این محبوبیت پی ببریم.

اول از همه آنکه شهر استانبول روزگاری پایتخت این کشور بوده و این بدان معناست که استانبول، از نظر فرهنگی و تاریخی بسیار غنی است؛ استانبول شهر مساجد و قصرهای باشکوه است و همین عامل، دلیل اصلی جذب توریست و مهاجر می‌باشد. به علاوه، فرهنگ ایران و ترکیه نیز بسیار به هم شبیه است. مهم‌تر از مسائل بالا، هزینه زندگی در ترکیه، به خصوص شهر استانبول، از ایران بسیار کمتر است. فرصت‌های کاری در این شهر بسیار بیشتر و در کل نقطه‌ی ایده‌آلی برای پیشرفت اقتصادی است. و به عنوان آخرین دلیل محبوبیت سفر به ترکیه و مهاجرت به استانبول این است که ایرانیان، نیازی به اخذ ویزا ندارند. در ادامه، با معرفی بهترین محله های استانبول همراه ما باشید.

محله‌های آسیایی استانبول بهترند یا اروپایی؟

از سوالات مهمی که همواره برای خرید خانه در استانبول مطرح بوده و هست، این است که کدام سمت این شهر بزرگ بهتر و مناسب‌تر است؟ بهترین محله های استانبول در بخش آسیایی است یا اروپایی؟ در جواب این سوال، ابتدا باید شما را به خودتان ارجاع دهیم. مهم‌ترین مسئله در این باب، اهداف و نیاز شماست؛ می‌خواهید سرمایه‌گذاری کنید، یا می‌خواهید زندگی کنید؟ آیا به قصد گرفتن شهروندی ترکیه و اقامت دائم را دارید، یا اینکه فقط چند ماه از سال در این کشور ساکن خواهید بود؟

در کل نمی‌توان پاسخ صریح و دقیقی به این سوال داد، در مقایسه بخش آسیایی و اروپایی استانبول باید گفت که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. اما تنها نکته‌ای که باید به آن توجه ویژه داشت، این است که یک ملک، با قیمت واقعی پیدا کنید. قیمت ملک در شهر استانبول هم درست مثل ایران، ممکن در بعضی مقاطع زمانی کاهش و یا افزایش پیدا کند. حتی بعضی اوقات ممکن است سودجویان ملکی را با قیمتی بالاتر از از ارزش واقعی به شما غالب کنند؛ لذا لازم است تا در هنگام خرید، هم حسابی وقت گذاشته و بگردید، هم اینکه از مشاوران باتجربه کمک بگیرید.

معرفی محله بشیکتاش در استانبول

محله‌ی بشیکتاش از گران قیمت‌ترین و لاکچری‌ترین محله های استانبول است، به علاوه جمعیت آن هم اندک و حدود 200 هزار نفر است. محله‌ی بشیکتاش از همان محله‌هایی است که در سریال‌های ترکی می‌بینیم؛ کوچه‌های باریک و باصفا، با خانه‌های تاریخی و نقلی که دل هر بیننده‌ای را می‌رباید. آثار تاریخی در این محله بسیار زیاد است؛ مناطق «اورتاکوی» و «ببک»، پر هستند از آثار به جا مانده از قرون عثمانی، به همین دلیل از نظر بسیاری از گردشگران، این محله از بهترین محله های استانبول است.

این محله، یکی از بزرگترین مراکز تجاری استانبول نیز به حساب می‌آید. بزرگترین برندها و شرکت‌های بین‌المللی، دفاتر خود را در این منطقه برپا کرده‌اند. کسانی که قصد اقامت کاری در ترکیه را دارند، شاید لازم باشد برای پیدا کردن کار از این نقطه شروع کنند. گذشته از مراکز تجاری، بد نیست بدانید که پنج‌تا از بزرگترین مراکز خرید استانبول نیز در این محله قرار دارند.

همانطور که اشاره کردیم، این محله بسیار گران قیمت است و شاید پیدا کردن ملک در آن نیز کمی سخت باشد، اما به هر حال غیر ممکن نیست. قیمت اجاره خانه در این منطقه بین 3 هزار تا 5 هزار لیره متغیر است. برای خرید خانه هم باید چیزی حدود 500 هزار تا 30 میلیون لیره هزینه کنید.
عکس

معرفی محله آتاکوی در استانبول

محله‌ی آتاکوی در اصل یکی از محله‌های باکرکوی به حساب می‌آید. این محله بسیار خلوت است و جمعیت آن تنها حدود 50 هزار نفر است؛ از این رو می‌توان گفت که این محله از آرام‌ترین محله های استانبول است. این محله جزو مناطق مرکزی استانبول است، به همین دلیل کیفیت زندگی و امکانات رفاهی در ان بسیار ایده‌آل است و یکی از بهترین محله های استانبول می‌باشد. تازه، بد نیست بدانید که این محله روز به روز در حال رشد و پیشرفت است و به تبع آن، قیمت ملک نیز افزایش پیدا می‌کند.

دانشگاه «هنر و فرهنگ استانبول» در محله‌ی آتاکوی قرار دارد، بدون شک برای کسانی که می‌خواهند اقامت تحصیلی ترکیه را اخذ کنند و به تحصیل در این کشور بپردازند، این محله در اولویت خواهد بود. گذشته از دانشگاه، مدارس ابتدایی، راهنمایی، دبیرستان و البته بهترین مهد کودک های استانبول نیز در این محله قرار دارند.

این محله عموما برای قشرهای متوسط رو به بالا مناسب است، چون همانطور که اشاره کردیم، قیمت خرید ملک در این محله، کمی بالاست. متوسط هزینه اجاره خانه در این محله چیزی حدود 3 الی 8 هزار لیره است. اگر قصد خرید دارید هم، باید بدانید که حدود 1 الی 8 میلیون بودجه نیاز خواهید داشت.

معرفی محله ساری‌یِر در استانبول

از دیگر محله های جنگلی استانبول که البته جمعیت آن نیز باالنسبه زیاد است (حدود 400 هزار نفر)، محله‌ی ساری‌یر می‌باشد. این محله ترکیبی از ساحل و جنگل است، به علاوه مشهورترین پارک جنگلی استانبول، پارک امیرگان نیز در این محله قرار دارد. اگرچه جمعیت این محله زیاد است و از هر نوع قشری در این محله‌ی بزرگ زندگی می‌کنند، اما باز هم با این حال، این محله از آرام‌ترین محله های استانبول به حساب می‌آید. در این محله می‌توان ویلاهای چندین میلیون دلاری را در کنار خانه‌های معمولی و متوسط پیدا کرد. منطقه‌ی «ذکریاکوی» که در این محله واقع شده، بسیار پرطرفدار و محبوب است.

گذشته از مسائل فوق‌الذکر، محله‌ی ساری‌یر یکی از بهترین محله‌های استانبول برای سرمایه گذاری در این کشور نیز به حساب می‌آید.

کسانی که قصد کسب اقامت ترکیه از راه سرمایه‌گذاری را دارند، بد نیست زندگی در این محله را بررسی کنند، زیرا که مرکز بورس ترکیه در این محل واقع شده است.

میانگین قیمت اجاره‌ی خانه در این محله، چیزی حدود 1500 تا 35 هزار لیره است. به علاوه قیمت خرید ملک نیز از 300 هزار تا 15 میلیون لیره متغیر خواهد بود. اما دقت داشته باشید همانطور که اشاره کردیم، هر نوع قشری در این محله ساکن است. مناطق ارزان و با قیمت کمتر، اکثرا محله‌های مناسبی برای زندگی نیستند و امکانات رفاهی در آن بسیار کم است.

معرفی محله‌ی بِیکوز در استانبول

درست رو به روی محله‌ی ساری‌یر، محله‌ی بیکوز در بخش آسیایی واقع شده است. محله‌ی بیکوز یکی از طولانی‌ترین خطوط ساحلی را داراست و هم دریای سیاه را شامل می‌شود، و هم سواحل تنگه‌ی بوغاز را. این محله‌ از بزرگترین محله‌های استانبول است و بیشتر مساحت آن نیز پوشیده از جنگل است. جمعیت آن هم چیزی بالغ بر 250 هزار نفر است.

محله‌ی بیکوز از بهترین محله های استانبول به حساب می‌آید و البته از هیاهوی شهری هم به دور و بسیار آرام و دلنشین است. بافت این محله اکثرا قدیمی و تاریخی است واز همان محله‌های باصفای سریالی است. ساحل مشهور و دوست داشتنی «کانلیجا و پارک جنگلی «پلونزکوی» در این محله قرار دارد و یکی از مقاصد اصلی ترک‌ها برای تعطیلات آخر هفته به حساب می‌آید.

معرفی محله غازی عثمان پاشا در استانبول

این محله در بخش اروپایی استانبول واقع شده و در شاید در میان محله های استانبول، از همه کوچکتر باشد؛ اما با این حال جمعیت آن بسیار زیاد و در حدود 500 هزار نفر است. این منطقه تقریبا جزو مناطق مرکزی استانبول به حساب می‌آید و شرایط حمل و نقل در آن خوب است؛ در شمال آن بزرگراهی وجود دارد، در داخل محله اتوبوس‌های شهرداری و البته یک خط تراموا نیز وجود دارد.

این محله از بهترین محله های استانبول به خصوص برای زندگی ایرانیان است؛ زیرا هم وضعیت امکانات رفاهی در آن عالی است، و هم اینکه قیمت خرید ملک منطقی و منصفانه است. در هر بخش و منطقه‌ی آن، برای هر پایه مدرسه‌ای قرار دارد و به طور کلی، بافت آن نوساز و مدرن است. متوسط هزینه اجاره در این منطقه، بین 1000 تا 5 هزار لیره، و هزینه خرید ملک، بین 170 هزار تا 2 میلیون لیره می‌باشد.

معرفی محله عُمرانیه در استانبول

محله‌ی عمرانیه یکی از محله‌های واقع شده در بخش آسیایی استانبول است. این منطقه یکی از پرجمعیت‌ترین محله ها استانبول بوده و بالغ بر 700 هزار نفر جمعیت دارد؛ پس اگر به دنبال آرامش و دوری از هیاهوی شهری هستید، دور این منطقه را خط بکشید.

اصولا بخش آسیایی استانبول، بافت تاریخی بیشتری دارد و قدمت آن بالاتر است، اما با این حال این منطقه، یکی از منطقه‌های رشد کرده و مدرن استانبول به حساب می‌آید. ساخت و ساز در این محله زیاد است و ساختمان‌های جدیدی هر روز در آن ساخته می‌شود. به علاوه، باید گفت که این منطقه از خط مترو نیز برخوردار است.

این محله هم یکی از بهترین محله های استانبول است و مراکز خرید بزرگی چون «آک کایا»، «جان پارک» و «بویاکا» در این محله قرار دارند. اگر قصد اخذ اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه را در این منطقه دارید، باید بدانید که متوسط قیمت اجاره، چیزی حدود 1200 تا 5 هزار لیره است. قیمت خرید مسکن نیز بین 300 هزار تا 4 میلیون لیره می‌باشد.

معرفی محله کارتال در استانبول

یکی از بهترین محله های استانبول که از قضا بسیار هم در میان ایرانیان پرطرفدار است، محله‌ی «کارتال» می‌باشد. این محله در بخش آسیایی استانبول قرار دارد. برای کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه و شهر استانبول را دارند، شاید این نکته بسیار حائذ اهمیت باشد؛ اما به جرئت می‌توان گفت که از آرام‌ترین و کم سر و صداترین محله‌های این شهر بزرگ است. این محله از هر چند که حدود 500 هزار نفر جمعیت دارد، اما از هیاهوی شهر به دور است.

از دیگر ویژگی‌های منحصر به فرد این محله، این است که درست مثل رامسر خودمان، هم از موهبت جنگل برخوردار خواهید بود، هم از شکوه دریا. محله‌ی کارتال یکی از محله‌های ساحلی استانبول است و خط ساحلی آن در حدود 8 کیلومتر درازا دارد. به علاوه، جزیره «بیوک آدا» نیز دقیقا در افق این شهر قرار دارد و حسابی آن را رویایی کرده است. از دیگر زیبایی‌های طبیعی این محله، وجود پارک ساحلی «دراگوس» و جنگل «آیدوس» است.

کارتال از محله‌های قدیمی استانبول به حساب می‌آید، اما در چند سال اخیر، درست مثل هر جای دیگر، ساخت و ساز در این منطقه نیز افزایش پیدا کرده است و به دنبال آن،قیمت مسکن نیز حدود 25 درصد بیشتر شده است. به همین دلیل، شاید اگر قصد سرمایه گذاری در ترکیه را داشته باشید، ممکن است این محله گزینه‌ی مناسب برایتان باشد. متوسط قیمت خرید خانه در این محله، حدود 600 هزار و متوسط قیمت اجاره، حدود 4 هزار لیره است.

برای آشنایی بیشتر می توانید مقاله محله کارتال را مطالعه کنید.

معرفی محله باغچه شهیر در استانبول

محله‌ی باغچه شهیر، همانطور که از نامش می‌توان به آن پی برد، یکی از سرسبزترین محله های استانبول است. این محله در بخش اروپایی استانبول قرار دارد و بافت آن بسیار زیباست. بد نیست بدانید که اولین و بزرگترین دریاچه مصنوعی استانبول، با مساحت حدود 26 هزار متر مربع، در این محله قرار دارد. به علاوه یک پارک تفریحی بسیار بزرگ نیز در این محله وجود دارد. همه‌ی این دلایل این محله را به یکی از زیباترین و بهترین محله های استانبول تبدیل کرده است. درصد زیادی از جمعیت این محله جوان و شاغل هستند.

قیمت خرید خانه در این محله را می‌توان متوسط و میانه قلمداد کرد؛ زیرا که این محله از محله‌های لوکس و لاکچری به حساب نمی‌آید. گذشته از آن، این محله مترو و یا اتوبوس تندرو هم ندارد. به همین دلیل، قیمت خرید آپارتمان در این منطقه از حدود 5 هزار لیره آغاز و بسته به قدمت و امکانات، حتی تا 10 هزار لیره هم پیش می‌رود. مثل اکثر محله های استانبول، ساخت و ساز در این محله نیز افزایش پیدا کرده و به دنبال آن، خرید ملک نیز دوچندان شده. بد نیست بدانید که امکان خرید ملک اقساطی نیز در این محله وجود دارد.

معرفی محله اِسِن‌یورت در استانبول

از بزرگترین و پرجمعیت‌ترین محله های استانبول، می‌توان به محله‌ی اسنیورت اشاره کرد. جمعیت این منطقه حدود 900 هزار نفر است و اکثریت آن را اتباع ترک تشکیل می‌دهند. به یاد داشته باشید که این محله را نباید با محله‌ی «بیلیک دوزو» اشتباه گرفت. این محله تا حدودی از مرکز شهر استانبول دور است، به همین دلیل قیمت خرید ملک و یا اجاره در آن کمتر از سایر محله‌هاست، اما به هر حال، باز هم در داخل محله قیمت‌های متغیر هستند.

بد نیست بدانید که ایرانیان زیادی هم در این محله ساکن هستند. مناطقی از این محله، همچون «جمهوریت محله‌سی»، «بارباروس خیرالدین پاشا محله‌سی»، «پیری رئیس محله‌سی» و «حارامی دره»، بیشترین جمعیت ایرانی را در خود جای داده‌اند. وجود این جمعیت، بدون شک این محله را به یکی از بهترین محله های استانبول برای ایرانیان تبدیل کرده است.

محله‌های نام‌برده، به دلیل نزدیکی به متروبوس، امنیت، امکانات رفاهی و وجود رزیدنت‌ها و ساختمان‌های نوساز، از قیمت بالاتری هم برخوردار هستند. مثلا قیمت اجاره خانه در این مناطق بین 1200 تا 3500 لیر متغیر است. برای خرید خانه نیز باید حدود 250 هزار تا 800 هزار لیره، بودجه در نظر بگیرید.

برای آشنایی بیشتر با این محله، می توانید مقاله محله اسن یورت استانبول را مطالعه کنید.

محله نیشانتاشی استانبول

یکی از محبوب‌ترین محله های استانبول، محله‌ی نیشانتاشی (Nişantaşı) است. این محله در بخش اروپایی استانبول واقع شده و قدمت تاریخی بالایی دارد. به علاوه، در زمره‌ی یکی از لوکس‌ترین محله‌ها نیز قرار می‌گیرد. نیشانتاشی را در اصل می‌توان زیرمجموعه‌ی شیشلی در نظر گرفت.

نیشانتاشی پاتوق سلبریتی‌ها، هنرمندان و افراد مشهور است. به علاوه، قلب تپنده‌ی صنعت مد استانبول نیز به حساب می‌آید.

محله‌ی نیشانتاشی را شاید بتوان یک پاریس کوچک در قلب استانبول در نظر گرفت؛ زیرا این محله پر است از کافه‌ها و رستوران‌ها خرد و بزرگ، انواع لباسفروشی‌ها و بوتیک‌های برند و تازه‌کار، مراکز خرید (از جمله مرکز خرید سیتیز)، گالری‌های متنوع و از همه مهم‌تر، اماکن تاریخی و گردشگری همچون کاخ دلماباغچه، کاخ ایهلامور و موزه آتاتورک. دانشگاه نیشانتاشی که جزو یکی از بهترین دانشگاه های ترکیه است نیز، در این محله قرار دارد.

از نظر جغرافیایی، محله نیشانتاشی از یک طرف محدود به عثمان بِی و تقسیم، و از طرف دیگر، به محله بشیکتاش محدود می‌شود. محله‌ی نیشانتاشی خود دارای سه محله‌ی کوچکتر است:

• محله هالاس‌کارگازی (Halaskargazi Mahallesi)
• محله مشروطیت (Meşrutiyet Mahallesi)
• محله تشویقیه (Teşvikiye Mahallesi)

قیمت خرید ملک در محله نیشانتاشی استانبول، چیزی در حدود 15000 لیر، به ازای هر متر مربع است. برای اجاره‌ی آپارتمان نیز، باید ماهانه در حدود 5000 الی 7000 هزار لیر هزینه کنید. اما توجه داشته باشید که به بسته به موقعیت جغرافیایی ساختمان، امکانات و قدمت آن، این هزینه‌ها می‌تواند افزایش هم بیابد.

سوالات متداول

کلام پایانی در باب بهترین محله های استانبول

مهاجرت به یک کشور دیگر، شروع یک زندگی نو و تازه است. در سالیان اخیر، مهاجرت بین ایرانیان تا حد چشمگیری افزایش پیدا کرده و در این میان، ترکیه رتبه‌ی اول مقصد اکثر مهاجران بوده. زندگی در یک کشور دیگر مستلزم آن است تا از تمام جزییات آگاه شویم و با دانش و علم کافی به جلو حرکت کنیم. اگر قصد زندگی در یک کشور دیگر را داریم، باید درباره‌ی محل زندگی‌مان هم حسابی آگاهی داشته باشیم.

در شهر استانبول ایرانیان زیادی زندگی می‌کنند و هر کدام هم گوشه‌ای از این شهر را برای زندگی انتخاب کرده‌اند. در این مقاله از «استانبول همراه» ما بهترین محله های استانبول را به شما معرفی کردیم. استانبول شهر بزرگی است و البته محله‌های آن هم بسیار زیاد است، به علاوه اگر قصد خرید و یا اجاره ملک را دارید، باید بدانید تنوع آنقدر زیاد خواهد بود که تا مرز پشیمانی نیز پیش خواهید رفت.

در این مقاله ما سعی کردیم تا با معرفی 9 تا از بهترین محله‌ها و ارائه‌ی قیمت و جزییات زندگی در آ‌ن‌ها، این راه را کمی برای شما هموار کنیم. اما در پایان، بگذارید نظر شما را جویا شویم، شما کدام یک از محله های استانبول را ترجیح می‌دهید؟